原標(biāo)題：沙坪壩火車站改造工期提前

想買房買鋪要趁早

以前過個(gè)橋，價(jià)要掉2成，現(xiàn)在一擴(kuò)容，都在往上漲

沙坪壩區(qū)老火車站，拆除后，三峽廣場(chǎng)將得到擴(kuò)容

記者 李琪 攝影 李文彬

在已經(jīng)拆為一片平地的沙坪壩火車站現(xiàn)場(chǎng)，原定一個(gè)多月的拆除工期，現(xiàn)在縮短為半個(gè)多月。大樓主體實(shí)際上只用了一周時(shí)間就拆除完畢。“此后中鐵方面的施工將在地下開展，而市政配套的建設(shè)將在地面進(jìn)行。”現(xiàn)場(chǎng)施工的某拆遷公司負(fù)責(zé)人告訴記者，“月底前要把場(chǎng)地平整出來，用來搞開工典禮?！?

原本過了火車站南橋頭，住宅和商鋪價(jià)格就要掉2成，隨著火車站加蓋擴(kuò)容提速，已經(jīng)出現(xiàn)了改觀。在南橋頭下做服裝裁剪生意的周阿姨，面對(duì)房東提價(jià)還是決定續(xù)租，“起碼要等到加蓋擴(kuò)容后再看，那時(shí)的生意肯定比現(xiàn)在好。就算打出去（轉(zhuǎn)租），費(fèi)用也要多幾倍?！睍r(shí)報(bào)提醒，如果你想賣的房子或者鋪面在沙區(qū)火車站附近，建議再握段時(shí)間，如果想在周邊買房買鋪，早買比晚買好，受火車站加蓋的影響，當(dāng)?shù)氐匿伱鎯r(jià)格“一天一個(gè)價(jià)，都在往上漲”。

看漲！咬牙堅(jiān)持到擴(kuò)容后

目前的三峽廣場(chǎng)，核心區(qū)域的商鋪?zhàn)饨鸺s為500元/平方米，非核心區(qū)域也基本維持在400元/平方米左右，而商圈內(nèi)的空中商鋪?zhàn)饨鹈科椒矫滓苍?0~70元?？梢坏┻^了橋到了站南路，價(jià)格則完全沒法比，位置稍微不當(dāng)?shù)赖拈T面，甚至趕不上商圈中那些空中格子鋪的租金。

不過隨著擴(kuò)容進(jìn)度的提速，站南路周邊的市民還是感受到利好。

位于站南路天陳路29號(hào)的紫荊花園，有中介公司的銷售人員表示，其二手房交易價(jià)格隨著今年三峽廣場(chǎng)擴(kuò)容施工進(jìn)度的加快，掛牌價(jià)普遍往上漲。

緊鄰的天陳路27號(hào)原野大廈，其物管人員說，最近不管是出租還是買賣，價(jià)格都漲了點(diǎn)。即便是位置相對(duì)較差的火車站南橋頭下的小巷，在此租了2年門面做服裝裁剪生意的周阿姨和老伴，也覺得房租看漲還是要堅(jiān)持下去。

周阿姨告訴記者，之前規(guī)劃局的工作人員做溝通工作時(shí)已經(jīng)說了，現(xiàn)在這些個(gè)門面不會(huì)拆除，加蓋后就成了與步行街緊鄰的商鋪。提供的2套方案一是加蓋至門面前2米的位置，另一個(gè)則是直接和門面夾層處連接。

現(xiàn)在他們這些經(jīng)營(yíng)戶最糾結(jié)的是，政府提出的2套加蓋方案，究竟哪種最有利于他們的生意。

沙區(qū)投資重心向南

長(zhǎng)期在沙坪壩幫兒子帶孩子的成都黎老伯，一直關(guān)注著成渝高鐵的建設(shè)。他感覺現(xiàn)在是個(gè)在沙坪壩投資的好機(jī)會(huì)，閑來有空，他會(huì)四處打聽周邊的商業(yè)門面和新項(xiàng)目，為兒子的投資提供市場(chǎng)信息和參考。

實(shí)際上，黎老伯是非常具有投資理念的。因?yàn)榘凑找?guī)劃，沙坪壩火車站拆除完工后，其地下的交通換乘樞紐工程將大大緩解擁堵的沙區(qū)交通，聚集更多的人流。高鐵也會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)成渝兩地的交流互動(dòng)。

在地面上，于火車站上加蓋后，預(yù)計(jì)將使原來僅0.23平方公里的三峽廣場(chǎng)商圈，擴(kuò)容至1平方公里。

關(guān)注整個(gè)三峽廣場(chǎng)擴(kuò)容進(jìn)展的商業(yè)研究人士唐先生就指出，“目前是一個(gè)投資的好時(shí)期，只要看準(zhǔn)了方向?！?

唐先生說，早前的沙區(qū)步行街僅局限于北邊，商業(yè)重心也偏北，那時(shí)的重百和原來的立洋百貨是整個(gè)商圈的核心所在。后來商圈擴(kuò)容，新建三峽廣場(chǎng)后，商業(yè)重心向南偏移至新世紀(jì)和華宇廣場(chǎng)周邊，先后有凱德廣場(chǎng)、炫地購物中心等新興商業(yè)出現(xiàn)。

“隨著火車站加蓋工程的加速，三峽廣場(chǎng)南擴(kuò)已經(jīng)是箭在弦上，整個(gè)商圈的重心也將再次向南傾斜。”唐先生提醒，原來處于商圈邊緣的華宇廣場(chǎng)朝南的臨街門面，價(jià)格已經(jīng)在開始上調(diào)，而站南路的商業(yè)潛力更是可觀，要投資必須搶占先機(jī)。